明升娱乐场官网注册 - 压1000万买房就差临门一脚!武林壹号首次流拍 未来或跌出备案价

 

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明升娱乐场官网注册,12月18日,武林壹号法拍房结果出炉。

房源从挂牌到竞拍结束,吸引了3.3万人次的围观。但拍卖结果却有点意外,有人压了1000万的保证金参与竞买,却流拍了!

图片来源:阿里拍卖

今日的拍卖对象坐落于杭州市拱墅区武林壹号公寓2幢1单元2901室,为武林壹号d区内的顶楼跃层住宅用房。

从房产评估报告可以看到,该房源品相不错,精装配置高,而且房屋东侧有运河及西湖文化广场等景观、南侧可远眺西湖。

其实,这套房源刚挂出来时就颇受关注。

一是因为武林壹号,作为杭州市中心豪宅标杆,自带光环,每一套房子的动向都十分瞩目。

二来,这是武林壹号豪宅中的豪宅,建筑面积约719.25平方米,其中套内面积596.83平方米、分摊面积122.42平方米。

要知道,在武林壹号800多套房源中,建筑面积700方以上的住宅房源不过10套,而这次被拍卖的就是其中之一。

这也是阿里拍卖上,武林壹号被拍卖房源中最贵的一套:6876.4万的起拍总价,均价约95605元/平方米。

据透明售房网一房一价信息,该房源曾经的备案总价约为6764万元,均价约94050元/平方米。

透明售房网房价截图

如今据房源公示文件显示,评估总价为8595.4万元(均价119505元/平方米),对比之下,起拍价已经打了8折,几乎回到当时的售价。

截至到今天上午9点,仅有一人参与竞拍报名。

这也成为今日该套房源关注的焦点,唯一的竞买者会否出价成了该套房源的去留情况。而一旦成交,大概率也是底价成交。

但该竞买报名者最后还是选择了放弃,待到拍卖时间结束,该竞买者也未出价,竞拍轮次为0,正式宣告该套房源流拍。

阿里拍卖房产页面截图

据小凤凰统计,这也是武林壹号“拍卖史”上唯一一次的流拍。

截至目前,在阿里拍卖平台上已进行过10套武林壹号房源的拍卖。

此前多数房源起拍价格在2000万左右,最低的一套是10幢1单元1102室,仅1550万,但最抢手的却是7幢1单元501室,历经了272轮的竞价,最终以94043元/㎡的均价成交。而成交单价最高的则要属8幢1单元602室(含软装),冲上了10万+,这也是此前成交总价最高的一套。

武林壹号拍卖房源信息

今日拍卖的房源为何流拍?更多可能还是因为价格,6800多万的起拍价并不低,在近两年的法拍史上能排到前位了,另外房源欠下的物业费、交易手续费等算下来已是普通购房者的一套房了。

该套房源被拍卖是因业主因经济纠纷被执行抵债,被杭州市临安区人民法院、杭州市上城区人民法院、杭州市西湖区人民法院等10家法院查封。

按照一般的拍卖规则,流拍之后将降价继续上架,该套房源当前起拍价已经是市场的8折,而下一次重新挂牌或跌破房屋最早的备案价。

除了武林壹号,近期江南里也有一套法拍房十分瞩目。

该套房源起拍价同样超6000万,该房屋所属杭州旅行者汽车销售服务有限公司,背后的实际控股人,是昔日商界大佬——安邦保险集团原董事长兼ceo吴小晖。

吴小晖的这套房产位于6幢3号,总建筑面积约463㎡,是一套精装样板房别墅。

整个江南里绝大多数房源都是毛坯,仅有2套精装。据法拍人员介绍,该房源从未有人入住过,可以说是一套“纯新房”。

江南里历次拍卖房源

此前,江南里一套女股神的房源在遭遇流拍后降价600万重新入市,最后依旧以底价成交。

这一次,吴小晖的江南里房产能否顺利找到接盘手呢?我们拭目以待。


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